2024年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
2、注意贷款方式：如果购房者确定自己是属于购买二套房的情况了，并且具备了当地的购房资格，那么在办理贷款手续的时候还要注意选择贷款方式，如果是有缴纳个人公积金的购房者也是可以考虑使用公积金贷款的。
3、签订合同需谨慎：已经签订过一次购房合同了，很多人就会在购买二套房的时候不那么重视签订购房合同的环节了，要知道购房合同可是保障购房者权益的重要文件，不管是购买几套房，合同细节都有可能发生变化，所以大家在签订之前还是应该细看一下条款。
1、房产契税：购房款的1.5%(总面积在144平方米以上的需要缴纳3%，你的房子总面积在90平方米下列而且是首套的能够缴纳1%)
2、交易费：3元/平米
jiazhao6.com
3、测绘工程费：按各个区实际要求
4、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
邮箱：
（接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉）