经济适用房不是房改房，经济适用房是政府为了保障中低收入家庭住房问题而建造的保障性住房，而房改房是针对个人住房产权改革的产物，两者在性质和针对对象上有明显的区别。
经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，旨在为城镇中低收入家庭提供价格适中的住房。经济适用房的用地通常通过行政划拨方式提供，免收土地出让金，并对经批准的费用实行减半征收。出售价格由政府指导，按照保本微利的原则确定。
房改房，也称为已购公有住房，是根据国家现行房改政策出售给个人的公有住房。它是针对房产本身的改革，不特定针对申请家庭的条件。房改房的产权可以出售给住户，或者通过置换其他房产给原有住户。
首先，房改房的买卖需要具备房地产产权证，这是进行交易的前提条件。在交易过程中，必须验证产权证的真实性和可靠性，确认该房产未被用于抵押或典当等。其次，房改房的买卖还涉及到与原产权单位的关系。在同等条件下，原产权单位通常拥有优先购买权，因此在交易前需要获得原产权单位的同意。此外，如果房改房是军用、校用或其他特殊单位的房屋，未经政府批准，一般不允许交易。再次，房改房的买卖还涉及到房款的支付情况。根据不同的购买方式(如标准价或成本价)，房改房的买卖、交换或赠与需要按要求付清相应的房款。此外，还可能需要支付应分摊的共有建筑面积价款和国有土地使用权出让金。最后，根据相关法律规定，已购公有住房在满足上述条件后，可以合法进入市场进行交易。
驾照网【jiazhao6.com】
邮箱：
（接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉）